売却希望の方へ

STEP1:事前相談無料査定

『いくら位で売れるの?』

『買いたい人はいるの?』

『事前に準備することは?』

ご相談・無料査定を行っております。お気軽にご相談ください。

STEP2:必要な費用の確認

不動産の売却時に必要な手数料、税金などは事前に確認しましょう。

手取り金額をご確認ください。

不動産売却にかかる費用
1)抵当権抹消費用
ローンの残債があり抵当権が設定されている場合には、抵当権の抹消を司法書士に依頼します。
通常抵当権の抹消は、移転の登記等を買主が依頼する司法書士に、同時に抵当権の抹消を依頼をして、
抵当権に係る部分の費用については売主が負担する形になります。
2)境界設置費用・測量費用
土地を実測して引渡す場合には、土地家屋調査士などに支払う測量費用がかかります。
敷地の境界がはっきりしない場合には、境界確認や標石設置が必要になり、その費用が発生します。
3)収入印紙
売買契約書に貼付するため。
4)仲介手数料
売買成立時に成約価格の3%+6万円と消費税。
5)譲渡税
売却時の利益に発生する所得税・住民税
税率は、所有期間により異なります。

STEP3:売却価格の決定と販売方法のご提案

査定価格を参考にしながら、お客様の要望を伺い戦略をたてます。

『早く売りたい』
『近所にバレないように売りたい』
『高く売りたい』

などお客様のご希望や条件をお知らせください。

お客様のご要望を最大限聞き入れ販売活動させていただきます。

STEP4:媒介契約

媒介契約には、【一般媒介契約】、【専任媒介契約】、【専属専任媒介契約】の3種類があります。

媒介契約の形態は、売主さまの状況、考え方と依頼する不動産会社の長所短所を考慮し営業マンをコントロールする必要があります。
依頼する不動産会社次第で、早く・高く売却できる可能性が高まります。

STEP5:販売活動

ご依頼いただいた不動産をスピーディに売却するために、戦略的な販売活動をスケジュールに沿って行います。

売却相談はこちらから↓↓

「とりあえずいくらぐらいで売れるか知りたい」
「まだ売るかどうか決めてないけど、ちょっと話を聞いてみたい」
「売ったほうがいいか、このまま所有すべきか相談したい」

そういうご相談も歓迎しております。
下記のメールフォームより、売却に関するご相談を受け付けています。
秘密厳守にて、迅速にご対応いたします。

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